當然了，一個超市賣場商店街的租金收益的高低，歸根結底還是要取決于經(jīng)營戶的🔭🃶盈利能力，如果超市客流非常好，經(jīng)營戶們都能賺到錢，租金自然可以水漲船高，反之你就是租金再低，經(jīng)營戶也不可能過來，商店街空鋪的現(xiàn)像也不是沒有出現(xiàn)過。

    超市的商店街也是一個社區(qū)🍫🋄🖰商圈，與中海步行街這類商圈不同的是，中海步行街商圈可以覆蓋全市乃至全省，甚至💌🐞🁁一些外來人士；而超市賣場這里社區(qū)商🋭🜠圈吸引的是以社區(qū)周邊居民為主，附帶公交路線能夠輻射到的地區(qū)，另外超市的接送班車也會帶來一些稍遠的顧客。

    超市賣場與百貨商場及街邊店的客群差異還是很明顯的，這幾類人群中，百貨商場🔭🃶的客群最時尚，消費能力最高，一般年齡在30歲以上，有較高的經(jīng)濟收入；街邊店的客群一般以年輕化為主，這類消費者追求時尚，但由于剛剛步入社會，經(jīng)濟收入有限，消費能力偏低，接受不了太高端的價位；超市賣場的客群則以中老年以及家庭主婦為主，當然年輕客群也會占有一定比例，這主要是因為超市賣場是以經(jīng)營生鮮與日用品為主的，來這里購物的人群一般是為家庭采買而來的，這里的客群消費能力也不高，他們能接受的價格區(qū)間與街邊店相似，甚至還要略低于街邊店。

    施克華是個有想法，事業(yè)心很強的人，他接手工作以來，一直在考慮把商店街進行重新規(guī)劃，品牌升級，提升品牌形象，提高商業(yè)氛圍，在提升消費者的購物體🌔⚟驗的同時，無疑可以提升場內(nèi)品牌的銷售額，提升場內(nèi)品牌的利潤，自然也就可以提升品牌商的承租能力，提升商店街的租金收益。

    他在與老朋友張武聊天時談了談自己的想法，張武當時就想到了林☊凡的“雅熙”，這個品牌時尚度高，價格適中，如果能夠進入商店街，無疑是目前超市的百貨區(qū)第一品牌。

    他只是跟施克華提了提，👤🊸卻沒想到當?shù)弥獜埼湔J識“⛘🚨🕷雅熙”的負責人時，施克華激動的一把抓住張武的手，非要他幫忙引薦不可，看來施克華對這個品牌的興趣非同一般。

    張武覺得這是對雙方而言互惠互利的事，也就答應了，不過他聲稱只是牽個線，至于兩人怎么談，最后意向是否能💌🐞🁁達成他可不敢保證。因為他還不知道林凡的想法，林凡這個人雖然對自己很尊敬，并且不難打交道，可🖛📔做生意跟交朋友是兩碼事，生意場上不能夾雜著感情用事，不然就不是一個合📑🚈格的商人。

    林凡一直靜靜的聽張武說，思緒卻一刻未停，超市賣場他考慮過進駐，因為相比百貨商場而言，“雅熙”品牌雖然在百貨商場里目前還算有一定“地位”，但隨著零售業(yè)的快速發(fā)展，一些高檔品牌陸續(xù)進入中海，到🅹🋞🚛那時“雅熙”在百貨商場的地位必然一落🚄🐸千丈，一個失去了話語權的品牌在商場必然處處受制，現(xiàn)在“雅熙”進入藝龍百貨南湖店，商場馬上調整了原品牌，這些品牌的今天就是“雅熙”的明天，這個是市場規(guī)律，林凡認識的很清楚。

    而超市賣場就不同了，以“雅熙”的🞧🖥🔰品牌定位，在這里會有較長一段時間都可以作為場內(nèi)排名前幾的品牌，可以擁有足夠的話語權，從而在選址位置與洽談租金條件時，能夠占有先機。

    進入超市賣場這一商圈類型，早已在林凡的規(guī)劃范圍之內(nèi)，只是近期忙于步行街的兩家店以及布局🙗🊡👴百貨商場，超市這一塊一直沒有抽出功夫來拜訪各大超市賣場的招商，只能暫時放一放，今天張武🕰🍑🇛提出“客必多”有與自己合作的強烈意向，倒讓林凡省了一番功夫。

    聽完張武的介紹，林凡笑道：“我還以為張總有事情需要我?guī)兔?，哪知道張總是給我‘送溫暖’來了，你這是有好事就不忘記關照😊我啊?！?br/>
    張武也哈哈笑道：“有沒有我，你們都🚚會見🏼🟞🞏上面，我是🖏👥🊿順道做個中間人，試試看能不能賺點人情回來。”

    林凡道：“張總的好意，林凡不勝感激！”

    張武道：“吃🝕🋃🖦菜，吃菜，咱們一家人不說兩家話，再客氣下去，飯菜都冷掉了，如此美味，太過可惜了。”

    林凡也笑著招呼王萍吃菜，剛剛兩個大男人在那里談話聊天，她也不好一個人🌷🃫🚳在那里大快朵頤，縱然她的性格再不拘小節(jié)，可跟林凡在一起，她就要照顧著林凡的顏面，文文靜靜的坐在那里倒是像個🉏🆔大家閨秀。

    張武告訴林凡，等回頭他把林凡電話給施📏🙵🎱克華，讓他與林凡直接聯(lián)系，林🔑⛞🛝凡應聲好，順手也把施克華的電話給存到手機上🙭。

    “林總在中海🝕🋃🖦步行街步行街短短兩個月開了兩家店了，而且生意都好到讓人眼紅，接下來還會有什么大手筆？”

    林凡謙虛道：“哪有什么大手筆，跟張總的生意一比⛘🚨🕷，都是不值一提，過幾天我的第一家百貨商場店要開業(yè)，這兩天都在為這個做準備，希望可以一炮打響，讓“雅熙”的🀵🁈知名度，更⛊😯上一層樓。”

    張武奇道：“林總這動作可真快，就跟打組合拳一樣，這兩個月在服飾零售行業(yè)里，最大的話題就是‘雅熙’了👮，看你胸有成竹的樣子，這次進軍百貨商場，恐怕又會給業(yè)界帶來一場新的震動吧？”

    林凡道：“震動😈⚾談不上，一點小創(chuàng)意還是有的，我這人🖏👥🊿沒事的時候喜🐈♝歡瞎捉摸，玩點別人沒有玩過的花樣?！?br/>
    “🟆喜歡創(chuàng)新固然😈⚾有一定的風險，但一旦成功了，更會有天大的收獲，可惜太🚗多的人喜歡固步自封、墨守成規(guī)。”